Carrer Rodríguez de Arias 19

Próxima construcción: edificio plurifamiliar de 19 viviendas de 1 y 2 habitaciones, con entrega prevista en el 4º trimestre de 2027.

Situado en la céntrica calle Aragón 130, este moderno residencial de Jaime Bibiloni destaca por su diseño actual y funcionalidad, ofreciendo el equilibrio perfecto entre comodidad y estilo de vida urbano.

Su ubicación privilegiada te conecta con colegios, comercios y zonas de ocio, convirtiéndolo en la elección ideal para quienes desean vivir en el corazón de Palma de Mallorca.

Calidades y materiales

1. Estructura:  Cimentación a base de hormigón armado HA-25 y acero corrugado de distintos diámetros. Estructura horizontal mediante losa de hormigón armado y pilares metálicos. En todos los casos el hormigón es elaborado en central y se realiza un control de calidad, por parte de laboratorio acreditado externo, de sus características y resistencia.
2. Cerramientos de fachadas, medianeras de viviendas y tabiquería interior: El cerramiento de las fachadas será a base de una hoja de fábrica de ladrillo cerámico tipo H-16, Medianeras entre viviendas y zonas comunes a base de ladrillo de gran formato de 10 cm y tradosado de pladur con lana de roca. Tabiquería interior de viviendas a base de placa de yeso laminado. En zonas húmedas placas resistentes a la humedad.
3. Revestimientos interiores: Guarnecido de yeso común y enlucido yeso fino, aplicado a buenavista, en paramentos verticales y horizontales de interiores de viviendas y zonas comunes del edificio, excepto paramentos verticales de baños, cocinas y lavaderos donde el acabado es a base de alicatado con piezas cerámicas.
4. Acabados de fachadas y revestimientos exteriores: El revestimiento de fachadas se realizará a base al sistema SATE (aislamiento térmico por el exterior) color a definir por la DF.
5. Pavimentación: Solados en interior de viviendas excepto balcones, a base de parquet vinilico.En cubiertas transitables, balcones y terrazas, se colocaran piezas cerámicas de gres con cemento cola directamente sobre solera de mortero y posterior rejuntado a base de lechada de mortero de cuarzo coloreado.
6. Alicatados: Alicatados en baños, lavaderos y cocinas con piezas de gres cerámico, a definir por la D. F., tomadas con mortero de cemento cola.
7. Carpintería exterior: Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico, serie y color a definir por la D. F. Persianas enrollables motorizadas en los dormitorios.
8. Carpintería interior: Puerta de entrada a vivienda blindada de una hoja practicable, prefabricada, lisa en chapa de madera de color a elegir por la DF de medidas aproximadas 211×82,5×4,5 cm, con plancha de blindaje en su interior. Marco con junta de goma y tapajuntas a dos caras, lisos de 7×1 cm fabricados en madera maciza de roble acabado lacado decapado. Herrajes con bisagras antipalanca inox, cerradura de seguridad de tres puntos al canto, mirilla gran angular, pomo exterior y maneta interior en inox, con placa larga. Puertas de paso interiores ciegas de una hoja practicable, prefabricada, lisa en chapa de madera de roble de medidas aproximadas 211×72,5×3,5 excepto en acceso a distribuidor dormitorios y cocinas de medidas 211×82,5×3,5. Marco con junta de goma y tapajuntas a dos caras, lisos de 7×1 cm,. Herrajes compuestos de pernios inox, picaporte mixto y juego de manetas con roseta cuadrada en inox.
9. Armarios: Armarios con hojas correderas, lisos fabricados en mismo color de las puertas, Módulo interior de armario tipo cajón en melamina, dotado de estante superior maletero, y barra percha.
10. Acristalamiento: Doble acristalamiento en todas las ventanas y portales de las viviendas de composición 4/12/4mm
11. Fontanería y calefacción: Instalación según normativa vigente sectorizada con grifo de corte para agua fría y caliente en cada local húmedo y con llave de corte general en cada vivienda. Agua fría y caliente a con tubería homologada a través de bomba de calor tipo Ariston Nuos de 110 l o similar. Previsión de toallero eléctrico en los baños.
12. Sanitarios: Inodoro de porcelana vitrificada de la casa ROCA o similar, en color blanco. Plato de ducha de resina, de medidas según planos. Grifería mono mando de la casa ROCA o similar
13. Electricidad, telefonía y TV: Mecanismos eléctricos JUNG blanco o similar. Instalación de portero automático. Electrificación elevada en todas las viviendas. Instalación de TV y teléfono según normativa vigente cumpliendo REBT.
14. Pintura: Las paredes y techos se terminarán con pintura plástica lisa de color blanco.
15. Mobiliario de cocina: Frontales e interiores de laminado color según diseño. Fregadero, horno, vitrocerámica, encimera, microondas integrado en mobiliario y campana extractora.
16. Escalera edificio y zaguán entrada: Solados de zonas comunes interiores del edificio, así como rellanos de las escaleras a base de piezas de granito rosa claro o similar. Rodapié de granito a juego con los solados. Peldaños completos, huella, contrahuella y zanquin.
17. Ascensor: Dotación del edificio de ascensor con capacidad para 6 plazas según normativa vigente de la casa OTIS o similar.